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保利精装项目被指偷梁换柱:品牌变山寨 甲醛超6倍

发布时:间2015-05-24 17:19:51 责任编辑:蔡子奇来源:中国广播网

据中国之声《新闻纵横》报道,北京2013年执行的楼市“限价”政策,大家还记得吧。根据政策规定,不管是期房还是现房,都必须严格遵循价格管控的要求,预售证审批不得高于前一期和周边项目价格。

价格被限制了,开发商的利润可不想被限制住。于是,不少开发商就推出了“捆绑精装修”的销售方式,通过精装修价格来拉升总利润,保利地产正是其中一个。2013年8月份,被保利称为“首次置业第一盘”的北京大兴春天里三期项目开盘了,正式选房前,项目从毛坯改成了精装,除去购房款之外,业主还需要另交几十万元的装修款项。

一年多时间过去了,业主们陆续接到收房通知,但有不少人反映,合同中约定的“品牌”被“偷梁换柱”,房屋设计有缺陷,质量让人担忧。在多次维权后,昨天下午,保利方面通知业主,将在下周一会同北京市住建委、大兴区住建委和业主进行四方商谈。 “限价”导致的“捆绑精装”后遗症该由谁来负责?

从4月28号至今,刘先生因为装修质量问题,已经奔波了四趟。

刘先生:他把这些问题都归置完了,告诉我您过一个礼拜再来,我保证都给你弄完了,等我第二次回去又不成了,还是这些,等于都没修,但就告诉你修完了,完了再去还这样,还是没修。

2013年8月,位于北京大兴天宫院地区的保利春天里三期开售,根据市住建委的要求,新房的预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格,限价之下,北京多个楼盘开发商开始推出“捆绑精装修销售”,比如位于东五环的和成璟园,大兴的金融街·融汇,以及保利春天里三期。陈小姐看中了保利春天里83平米的两居。

陈小姐:当时买房子的时候说是得买他的装修才能买房子,它的装修是不一样的费用,一居最便宜31万最高的是60万,我是买的两居需要多交31万的装修款。

2013年10月,北京市住建委发布“京七条”,其中明确规定:“对存在变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业,采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。”陈小姐说,那时就已经有业主将保利诉至法院。

陈小姐:当时我们签了两份合同,一份是毛坯的,一份是精装的。签完之后就发现精装根本就没有在住建委备案,那时候其实已经有业主起诉保利了,但到现在一年多了还没有任何结果。

比起捆绑销售,业主们更加无法接受是房屋的装修质量。今天五月,大批业主接到通知,房屋已经可以交付,但是大家却发现问题很多,在业主向记者出示的照片中,有的墙面裂缝长达一米多、入户门和房门多处变形、墙壁瓷砖破损、地板颜色不一。

业主刘先生:我带我小孙子去,我小孙子往墙上一靠,穿的红衣裳都成白的了。墙上根本就没刷乳胶漆,木地板是花的,踢脚板都是大缝,我跟他们说地板你可以凑活,但墙面不能给我弄裂口的,踢脚板跟地面之间的缝隙,快递的大信封都能塞进去。

房屋的装修设计上,也让大家感到无奈,业主李先生介绍,有些业主的房子里,空调室外机连接口留在了暖气片后面,各个区域预留插座少得可怜、热水器的安装更是大麻烦。

李先生:给我们承诺是吊铝扣板,但实际卫生间里吊的是石膏板,电热水器没法安装,只能安装燃气热水器,可是燃气热水器的管线又给留在水管边上,燃气管跟天然气灶是一个管儿。也没给我们留三通,电源在墙的另一侧,燃气热水器的排孔又在厨房的外墙那边。

而最初合同中约定的樱花灶具和马可波罗卫浴系列,也变成了山寨品牌。

业主陈小姐:樱花灶具的话它本身正规的是日本樱花,给我们弄了北京樱花。洁具是马可波罗,给弄了一个山寨的马可保罗。到处磕磕碰碰的,甲醛严重超标,我们业主测的时候最高的达到六倍。

李先生说,因为不通燃气,山寨灶具是否能正常使用,至今还没能测试。

李先生:我问跟我们一块儿收房的物业人员,人家燃气公司不给接通,因为灶具不合格,人家不给装管。他说那我们不知道,让我们找燃气公司。

就装修中出现的一系列问题,业主们多次与北京市住建委和保利方面联系,5月19号,保利方面对房屋装修问题做出了一个书面答复,专项工作小组负责客服的工作人员于飞说,装修全都合格。

于飞:精装出来的东西是符合合同的。第一您看装修协议上,它显示的是厂家生产地,说的不是品牌,就是说这个樱花指的是北京樱花这个公司,全称我不太清楚叫什么,反正是那个公司。马可波罗也就相当于这个公司,不是品牌,如果来到现场您可以看到,他这个东西是马可波罗公司监制的东西。

记者:监制的东西就等于是她这个公司生产的吗?

于飞:对。

对于业主们提出的设计缺陷问题,于飞表示,只能说不够完美。

于飞:燃气热水器我们专门找了一个“美的”的燃气热水器厂家来看了,他们的技术人员跟我们说,每个户型都看了,跟我们说可以装。

记者:那会产生大笔的安装费用啊。

于飞:但至少从技术上而言它是可以装的,也只能说设计不是那么人性化,因为我当时也不知道他们的设计处于什么情况,有些东西确实不是那么完美。

这样的回复,几百名保利春天里业主并不满意。保利方面说,如果业主对装修不满,可以原价退房。但是,对于付出了两年的时间成本和一两百万的资金成本的业主来说,显然无法接受。

业主李先生:我们买房子的时候说带装修,然后收了36万的装修款,说了购房合同跟装修合同是两个合同,没有关系。现在收房,我们对购房合同我没有异议,对房屋我没有异议,只是对这个装修有异议,不能现在装修有问题就让我们退房,那不是等于把这个绑在一块儿了吗?如果一开始要是捆绑销售的话,那你还违规了呢,住建委不让那样买。

昨天下午六点左右,保利方面通知业主,在25号也就是下周一,将会同北京市住建委、大兴区住建委与业主们进行四方商谈。几百名保利春天里的业主们说,希望保利方面能够公开装修的明细,退换多余钱款,或按照合同上约定的品牌承诺,重新更换环保材料。(记者 杨博宇)

责任编辑:蔡子奇

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